부동산 중개수수료 무료 직거래

부동산에 가서 집을 보고 계약을 하게 된다면 당연히 중개수수료가 발생합니다. 이를 아깝게 생각하시는 분들도 많을 텐데요. 부동산에 가서 일하시는 분들의 노력과 시간을 생각한다면 당연히 내야 하는 돈이라고 생각합니다. 하지만 한 푼이라도 아끼고자 하신다면 부동산 중개수수료 무료로 이용하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

 

 

 

부동산 중개수수료 무료?

 

부동산을 이용했다면 당연히 내야 합니다. 하지만 부동산을 이용하지 않고 직거래를 하신다면 중개수수료가 발생하지 않습니다. 제가 알려드리는 방법은 직거래 시에만 해당합니다. 일부 공인중개사 분들이 수수료 무료라고 해서 광고를 해놓은 걸 보신 적이 있을 겁니다. 알고 보면 무료 라기보다는 집을 찾은 손님에게는 안 받고 주인에게만 받기 때문에 무료라고 되어 있지만 방을 여러 개 본다든지 공인중개사의 노동력이 들어가면 그분들은 당연히 수수료를 내라고 할 것입니다. 어찌 됐든 마음에 드는 방을 보게 될 때까지는 계약을 하실 수가 없을 텐데 처음에는 무료라고 방문했다가 결국에는 수수료를 내고 마는 낚시성 광고에 현혹되어 예정에 없었던 돈이 빠져나가게 됩니다. 따라서 중개업소를 방문하지 않고 수수료를 아끼는 방법을 알려드리고자 합니다.

 

알려 드리기 전에 전제조건이 있습니다. 먼저 단순한 계약이어야 합니다. 단순한 계약이 아니라면 반드시 공인중개사를 끼고 수수료를 납부하시는 것이 좋습니다. 단순한 계약이라고 하면 일반적으로 원룸을 구하는 것입니다.그 이상의 난도가 있는 계약이라면 추천드리지 않는 방법입니다. 그럼 중개수수료 없이 방 구하는 방법을 알아보겠습니다.

 

• 온라인 직거래 사이트 이용(피터팬 좋은방구하기, 당근마켓 등)
• 주택 건물에 임대 광고
• 지인의 방을 계약하는 경우

위의 세가지 경우는 수수료가 안 들어가는 직거래가 가능한 거래입니다. 온라인으로 직거래를 하실 경우에는 일일이 전화를 해서 약속을 잡고 방을 보시면 되고 주택 단지가 많은 원룸촌에서는 집주인들이 전화번호를 대문 앞에 붙여 놓은 경우가 많습니다. 또한 지인의 방이라면 바로 집주인과 소개해서 방을 계약하실 수 있습니다. 세 가지 방법의 장단점은 존재하지만 수수료가 나가지 않는다는 큰 장점이 있습니다.

 

 

계약서 작성은 누가 어떻게?

 

계약서를 작성하실줄 모르기 때문에 계약서 작성에 대해서 불안하시겠지만 대부분 집주인들이 계약서 서식도 가지고 있고 계약을 하기 위한 노력을 합니다. 계약서가 없다면 표준임대차 계약서를 다운로드하셔서 2부를 복사한 뒤에 집주인과 계약자가 나눠가지면 됩니다. 표준 임대차 계약서 다운로드 링크는 아래에 남겨 두었습니다.

표준임대차계약서 다운로드

 

직거래 단점은 없나요?

당부의 말씀을 드리면 부동산 중개업소를 이용하면 집에 대해서 집주인과 같이 직접 대화할수 없는 내용들도 공인중개사 분들이 해주시기 때문에 도움이 됩니다. 적은 금액의 거래라면 직접 하시는것도 좋지만 보증금 등 금액이 만만치 않기 떄문에 사고가 났을때 책임질 사람이 없습니다. 공인중개사 분들은 사고를 대비해서 보험을 들어놓고 있지만 개인의 경우에는 수수료 아끼려고 하다가 더 큰돈이 들어갈 수도 있습니다. 따라서 경험이 적고 불안하신 분들은 반드시 공인중개사 분들과 함께 방을 구하시기 바랍니다.