반응형 프랜차이즈&부동산8 만기전 퇴실 부동산 중개수수료 오늘의 주제는 계약 만료 전, 중개 수수료는 누가 내야 하는가? 통상 만기 전 퇴실이라는 용어로 필자는 자주 사용합니다. 얼마전 티브이 프로에서도 이 문제로 변호사등 전문가들이 나와서 상담했던 내용이 기억이 나는데요. 그만큼 일반인들이 많이 궁금해하고 다소 억울하다?라는 느낌을 많이 받아서 질문을 하는 거 같습니다. 그래서 만기 전 퇴실 중개수수료는 누가 내년 것인지 왜 내는 것인지 알아보겠습니다. 만기전 퇴실 중개수수료 누가 내나요? 우리는 중개인에게 내가 원하는 물건(집, 상가, 토지 등)을 의뢰하고 중개인은 그것을 찾아 부동산 계약이라는 것을 통해서 금액, 기간등 서로의 약속을 정하게 되고 중개 수수료를 내게 됩니다. 여기서 "중개의뢰인"은 매수인(임차인)과 매도인(임대인) 양측입니다. 중개인.. 2023. 4. 17. 권리금 계산 방법 상가 바닥권리 영업권리 상가 권리금 계산방법에 대해서 알아보겠습니다. 많은 분들이 내 가게를 팔면 권리금을 얼마를 받을 수 있는지, 언제쯤 내 가게가 팔릴지, 어떤 방법으로 팔 수 있는지 궁금해하실 텐데요. 그중에서 권리금 산정을 얼마에 했느냐에 따라서 앞으로의 나의 시간, 계획 모든 게 다 바뀌게 됩니다. 그래서 어떻게 권리금을 계산해야 되는지 알려 드리고자 합니다. 표준계약서 권리금 표준계약서 다운로드 바로가기 우선 국토교통부 작성 상가건물 임대차 표준계약서 권리금 표준계약서에서 다음과 같은 권리금의 유형을 표시하고 있습니다. 유형의 재산적 가치- 영업시설·비품 등 무형의 재산적 가치- 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 이렇게 유무형의 재산적 가치를 나눠서 기입하라고 제시하고 있는데.. 2023. 4. 17. 권리금이 있는 상가 계약 방법 신규창업 양도양수 "권리금이 있는 상가 계약 방법은"이란 주제로 알아보겠습니다. 상가 임대는 다른 임대 계약과는 다르게 권리금이란게 존재합니다. 처음 상가 거래 계약을 하시는 자영업자 분이나 초보 창업자분은 어떻게 계약을 하시는 지에 대해 몰르는 경우도 있고 순서가 따로 정해져 있거나 규칙이 있는지에 대해 잘 모르고 계십니다 . 그런 분들을 위해서 오늘은 권리금 있는 상가 계약의 순서에 대해서 이야기 하려고 합니다. 권리금이란? 일반적으로 용익권ㆍ임차권 등의 권리를 양도하는 대가로 주고 받는 금전을 말함. 사전적의미는 이러한대요. 이해를 돕자면 기존에 사업자가 다른 사업자에게 본인의 영업상의 대가와 시설물 등을 양도하는 행위라고 이해하시면 됩니다. 또는 표준권리금계약서 상에는 바닥, 시설, 영업 권리 라고 세가지 권리금의.. 2023. 4. 17. 프랜차이즈 창업 비용 및 장단점 알아보기 프랜차이즈 창업을 시작하시려는 분들을 위해 프랜차이즈 창업 비용, 장단점을 알아보겠습니다. 장사를 처음 시작하시는 분이나 새로운 업종의 창업을 시작할 때 프랜차이즈 창업을 많이들 알아보고 있습니다. 하지만 모든 프랜차이즈가 성공을 장담하지 못할 뿐 아니라, 설령 좋은 브랜드가 있어하여도 내 창업 비용으로 할 수 있는지 가장 먼저 문의 가지기 마련입니다. 이 포스팅에서는 프랜차이즈 창업을 알아보실 때 프랜차이즈 창업 비용과 장단점 그리고 프랜차이즈 창업 시 유사항 등 알아보겠습니다. 프랜차이즈 창업 비용 프랜차이즈 창업을 하실 때 들어가는 비용은 크게 본사 비용과 인테리어 및 시설집기, 별도공사 이렇게 크게 3가지로 나눠볼 수 있습니다.(점포구입비 별도) 본사비용으로는 가맹비, 교육비, 물품보증금, 계약이.. 2023. 4. 7. 이전 1 2 다음 반응형
